哈尔滨市城市居民购买经济适用住房的规定
黑龙江省哈尔滨市人民政府
哈政发[20O5]6号
哈尔滨市人民政府关于印发哈尔滨市城市居民购买经济适用住房的规定的通知
各区、县(市)人民政府，市政府各委、办、局，中直、省属在哈单位：
现将《哈尔滨市城市居民购买经济适用住房的规定》予以印发，请认真贯彻执行。
二○○五年六月九日
哈尔滨市城市居民购买经济适用住房的规定
第一条 为进一步规范经济适用住房销售管理工作，保障中低收入住房困难家庭的合法权益，根据国家《经济适用住房管理办法》（建住房[2004]77号)，结合我市实际，制定本规定。
第二条 凡2004年5月13日国家《经济适用住房管理办法》颁布实施后，购买经市政府批准面向社会销售的经济适用住房，均实行申请、审批和公示制度。
第三条 购买经济适用住房申请人(以下简称申请人)分为家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指夫妇双方组成的家庭以及离异(或丧偶)带子女的单亲家庭；单身申请人是指达到法定晚婚年龄以上的未婚人员以及离异(或丧偶)不带子女的人员。
第四条 凡具有本市市区城镇常住户口，符合下列条件之一的，可以申请购买经济适用住房：
(一)年收入在4万元(含4万元)以下的无房户或住房困难户；
(二)企业退休的建国前入伍的老军人；
(三)市政府组织实施的重点工程或危棚房改造涉及的被拆迁居民家庭；
(四)现住房面积低于本市住房面积控制标准70％的国家机关、事业单位干部职工。
本市住房面积控制标准按《哈尔滨市住房制度改革领导小组关于贯彻<黑龙江省城镇居民住房面积控制标准的暂行规定)的通知》(哈房改组字[1994]第2号)有关规定执行。
第五条 住房困难户是指人均住房建筑面积低于上一年度全市人均住房建筑面积70％或现住房建筑面积低于50平方米的申请人。上一年度全市人均住房建筑面积以市政府统计数据为准。
第六条 单身及单亲家庭申请人的年收入按一人年收入计算，其他家庭申请人的年收入按夫妇双方的年收入之和计算。申请人的年收入是指下列所得：
(一)工资、薪金所得；
(二)住房公积金的单位缴纳部分；
(三)劳务报酬等其它所得。
申请人年收入按本条前款所列项目上一年的实际发生数核定。
第七条 符合条件的申请人只准购买一套经济适用住房。单身申请人、三口人(含三口人)以下的家庭申请人，可购买建筑面积70平方米的经济适用住房；三口人以上的家庭申请人，可购买建筑面积90平方米的经济适用住房。申请人购买经济适用住房面积最大不得超过建筑面积100平方米。
第八条 申请人实际购房建筑面积在规定面积以内的，按市物价局批准的价格购买；超面积部分需按建筑面积销售价格的8％补交差价，由市房产住宅行政主管部门在办理房屋权属登记手续时代市政府收缴。超面积部分将在《房屋所有权证》中标注，房屋再上市交易时，该部分面积不再补交土地出让金。
第九条 购买经济适用住房需到哈尔滨市政府行政服务中心经济适用住房购买对象审批窗口，由申请人领取《哈尔滨市城市居民购买经济适用住房审批表》(以下简称《审批表》)。
第十条 申请人应如实填写《审批表》，到所在工作单位核准盖章。没有工作单位的，由其所在街道办事处核准盖章。
对出具虚假证明的核准盖章单位，将追究相关人员的责任。
第十一条 《审批表》经相关单位审核、盖章后，申请人应持以下证件到经济适用住房购买对象审批窗口办理审批手续：
(一)本市居民常住户口；
(二)身份证；
(三)现住房的产权证明；
(四)审核盖章后的《审批表》；
(五)市政府组织实施的重点工程和危棚房改造涉及的被拆迁居民家庭，需提供《住宅房屋货币拆迁补偿协议书》；国家机关、事业单位干部职工需提供级别、职称证明；
(六)企业退休的建国前入伍的老军人需提供《企业退休建国前老军人荣誉证》或其他证明。
第十二条 申报材料初审合格的，将对申请人及其配偶姓名、核准盖章单位及可购经济适用住房面积等情况，在市政府行政服务中心大厅公示栏和哈尔滨市房产住宅局信息网上公示，公示期为7天。公示期满后，对情况属实的予以批准。
对于申请人弄虚作假、虚报家庭人口数、隐瞒家庭收入和住房情况的，经查实，即取消其购房资格，并记入个人信用档案，两年内不准再次申请购买经济适用住房；对于骗购经济适用住房的，予以收回或由购房人按市场价补足购房款；对于伪造购房所需相关证件而触犯法律的，交由有关部门依法处理。
第十三条 申请人持身份证和经核准的《审批表》到建设经济适用住房的开发企业购房，买卖双方在网上签订《哈尔滨市经济适用住房买卖合同书》，并按相关规定及时进行合同备案。申请人在办理房屋权属登记时，须提供《审批表》。
对于开发企业擅自向未取得审批资咨的购房人出售经济适用住房的，由市房产住宅行政主管部门责令开发企业限期收回；不能收回的，由开发企业补缴同地段经济适用住房与商品房价格差；将违规行为记入企业诚信档案，5年内不准从事经济适用住房的开发建设。
第十四条 《审批表》从批准之日起，有效期为2年。超期的需重新申请办理经济适用住房购买资格审批手续。
第十五条 已购经济适用住房在取得《房屋所有权证》后，已满5年(含5年)的，可按市场价格出售。购房人需按照出售时房屋座落宗地基准地价的10％缴纳差价，由市房产住宅行政主管部门代市政府收取。
已购经济适用住房在取得《房屋所有权证》后未满5年的，只可出售给符合经济适用住房购买条件的申请人，出售单价不得高于出售时同地段经济适用住房的单价，不得按市场价格出售。
以市场价格出售已购经济适用住房的家庭，不得再购买经济适用住房或其他政策性保障住房。
第十六条 本规定由市房产住宅行政主管部门负责组织实施。
第十七条 本规定自公布之日起施行，《哈尔滨市人民政府办公厅关于印发哈尔滨市城市居民购买经济适用住房的规定的通知》(哈政办综[2002]52号)同时废止。
曲靖市人民政府关于印发《曲靖市招商引资代理制暂行规定》的通知
云南省曲靖市人民政府
曲靖市人民政府关于印发《曲靖市招商引资代理制暂行规定》的通知
曲政发〔2003〕47号
各县（市）区人民政府，市直各委、办、局，各有关企业：
《曲靖市招商引资代理制暂行规定》经4月15日市政府常务会议研究通过，并报经市委同意，现予印发，请遵照执行。
此通知
曲靖市人民政府
二00三年六月二十三日
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曲靖市招商引资代理制暂行规定
第一条 为充分发挥国内外中介机构参与曲靖招商引资工作的积极性，扩大利用外资规模，提高利用外资的质量和水平，促进外向型经济的健康发展，根据《中共曲靖市委 曲靖市人民政府关于进一步扩大对内对外开放的意见》，制订本规定。
第二条 本规定所称的招商引资代理制，是指由市政府及其授权部门（以下简称委托方）与国内外有实力的中介机构作为招商引资代理人（以下简称代理商）签订招商代理合同，委托代理商向国内外及港、澳、台地区推介曲靖市招商引资项目，并积极开展招商引资工作的制度。
第三条 代理商应当具备的条件：
（一） 在国内外已正式注册成立；
（二）在中介服务领域具有较高的知名度和良好的业绩，有广泛的对外联系渠道、网络和优势；
（三） 熟悉对外招商项目及相关法律、法规和政策；
（四） 具有履约能力；
（五） 法律、法规规定的其他条件。
第四条 确定代理商的程序：
（一） 由国内外法人、组织、自然人推荐或者具备条件的中介机构自荐；
（二） 市招商局对经推荐或者自荐的候选代理商进行初审后，报市政府审定；
（三） 经市政府审定确定后，由市政府或授权部门与代理商正式签订招商代理合同。
第五条 代理商应履行的义务：
（一） 积极在国内外及港、澳、台地区宣传曲靖，介绍曲靖的投资环境、产业导向、发展重点，推介招商引资项目；
（二）掌握国内外及港、澳、台地区投资商的投资动向，积极为委托方推介招商项目，介绍更多的客商到曲靖投资考察、项目洽谈及其他经济交流；
（三）负责提供拟意向投资的客商资料，安排委托方人员与项目投资者的会晤、接洽，并协助处理有关代理项目的洽谈、签约、资金投入等工作；
（四）海外代理商每年力争介绍2户以上世界500强企业或跨国公司、3户以上海外企业到曲靖进行投资洽谈或者商务考察；力争有1户以上国外及港、澳、台地区投资商与委托项目单位签订投资合同，设立外商投资企业并到位部分资金；
（五）国内代理商每年力争介绍3户以上国内500强企业或市外大型企业集团到曲靖进行投资洽谈或者商务考察；力争有2个市外投资者与委托项目单位签订投资合同并启动实施；
（六）定期向委托方通报引资信息；
（七）协助委托方解决招商引资过程中所发生的各种纠纷。
第六条 代理商享有的权利：
（一）有权享受《曲靖市招商引资奖励暂行规定》中明确的引资奖励；
（二）代理商赴曲靖考察或者引荐投资商到曲靖考察洽谈时，委托方应当提供考察洽谈条件，委托项目单位应当提供项目资料并协助洽谈；
（三）代理商有权获取曲靖招商引资项目的资料和信息，有权参与曲靖市在国内外开展的各类招商引资活动。
第七条 代理费用的支付：
1、招商代理合同签订后，由市政府支付给代理商前期工作经费5万元。代理商为曲靖引进资金后，经有资质的评估机构评估，按实际引进资金额，再支付该代理商3—7万元的代理费用。
2、对未签订招商代理合同但引资实绩比较突出的中介机构，由曲靖市人民政府追加确认为曲靖市招商引资代理商，并按照实际引进的资金额追加支付前期工作经费和代理费用5—10万元。
第八条 招商代理合同有效期为两年。
第九条 本暂行规定自2003年1月1日起施行。
本暂行规定由曲靖市招商引资局负责解释。
各县（市）区可参照本暂行规定制订相应的招商引资代理办法。